Resumo
No Edifício Villa Verde, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.554. Os apartamentos têm de 47 a 73 m², e o mais vendido, de 47 a 50 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 390 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.554
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
75%
Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Villa VerdeNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90690-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Verde, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Verde (R$ 7.585) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.724 a 4.396
- R$ 4.479 a 5.097
- R$ 5.254 a 6.081
- R$ 6.148 a 6.687
- R$ 6.959 a 8.718
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.126
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 7.585 o m² do Edifício Villa Verde
Mais negociado
17 vendas
Travessa Vileta, 300 · a 31 m
| Edifício Villa VerdeEste prédio · Travessa Vileta, 252 | — | 9 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Vileta, 300a 31 m | 31 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício Estar Ilha do MelRua Itaboraí, 1478 · a 56 m | 56 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício la ColinaRua Isidoro Tressi, 502 · a 95 m | 95 m | 4 | jan/2025 | |
| Travessa Vileta, 170a 103 m | 103 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Isidoro Tressi, 556a 111 m | 111 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Isidoro Tressi, 580a 133 m | 133 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Isidoro Tressi, 340a 161 m | 161 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Itaboraí, 1342a 168 m | 168 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Guarajá, 155a 187 m | 187 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Itaboraí, 1323a 187 m | 187 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Guarajá, 129a 213 m | 213 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Felizardo, 913a 224 m | 224 m | 1 | fev/2022 | |
| Travessa Vileta, 54a 224 m | 224 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Guarajá, 105a 226 m | 226 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Surupá, 234a 270 m | 270 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 222a 278 m | 278 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 160a 289 m | 289 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dona Inocência, 128a 291 m | 291 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Surupá, 211a 299 m | 299 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 110a 300 m | 300 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 1070a 306 m | 306 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 121a 309 m | 309 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 86a 310 m | 310 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Felizardo, 831 · a 318 m | 318 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Itaboraí, 1167a 323 m | 323 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Estar Praia dos InglesesRua Isidoro Tressi, 163 · a 335 m | 335 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Dona Inocência, 40a 342 m | 342 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Cervantes, 29a 343 m | 343 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial RhavellRua Isidoro Tressi, 142 · a 350 m | 350 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 408a 352 m | 352 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Surupá, 142a 364 m | 364 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 904a 369 m | 369 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Surupá, 141a 370 m | 370 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Cervantes, 68a 375 m | 375 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Isidoro Tressi, 122a 376 m | 376 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Surupá, 101a 376 m | 376 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 370a 380 m | 380 m | 28 | abr/2026 | |
| Rua Felizardo, 775a 383 m | 383 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 281a 386 m | 386 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Miradouro LesteRua Professor Freitas Cabral, 310 · a 387 m | 387 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 305a 396 m | 396 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 30a 401 m | 401 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Cervantes, 97a 404 m | 404 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 277a 404 m | 404 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Felizardo, 731a 415 m | 415 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 345a 422 m | 422 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 322a 423 m | 423 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício CoorighaRua Roque Gonzales, 242 · a 432 m | 432 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 325a 437 m | 437 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Surupá, 76a 440 m | 440 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Surupá, 75a 441 m | 441 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Valparaíso, 1110a 441 m | 441 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 305a 447 m | 447 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Valparaíso, 1109a 448 m | 448 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 302a 449 m | 449 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Surupá, 58a 454 m | 454 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 282a 459 m | 459 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Roque Gonzales, 207a 462 m | 462 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Valparaíso, 1083a 469 m | 469 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Surupá, 46a 473 m | 473 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Roque Gonzales, 177a 476 m | 476 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1040a 477 m | 477 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Garden TowerRua Valparaíso, 1075 · a 479 m | 479 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício San RemoRua Surupá, 25 · a 495 m | 495 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Valparaíso, 1050a 495 m | 495 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Solar da QuerenciaRua Afonso Rodrigues, 262 · a 497 m | 497 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício BarastiRua Jacob Vontobel, 350 · a 497 m | 497 m | 30 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 73 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 47 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 360.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 430.000 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 550.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 385.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 73 m² | R$ 422.600 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 9 anúncios
75%
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 51 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 1 | R$ 489.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 454.150 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 599.900 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Travessa Vileta com venda no último ano.
| Travessa Vileta, 54 | sem número | 3 | 11 |
|---|---|---|---|
| Travessa Vileta, 300 | sem número | 1 | 17 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Verde?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.