Resumo
No Edifício Green Park, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.718. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 41 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.718
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício Green ParkNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90690-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Green Park, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Green Park (R$ 8.718) fica 51% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.724 a 4.114
- R$ 4.190 a 4.826
- R$ 4.897 a 5.853
- R$ 5.879 a 6.633
- R$ 6.687 a 10.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.776
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+51%
R$ 8.718 o m² do Edifício Green Park
Mais negociado
10 vendas
Rua Afonso Rodrigues, 408 · a 247 m
| Edifício Green ParkEste prédio · Rua Felizardo, 831 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Felizardo, 775a 66 m | 66 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Surupá, 234a 79 m | 79 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Surupá, 211a 81 m | 81 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Surupá, 101a 82 m | 82 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Surupá, 142a 88 m | 88 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Felizardo, 731a 99 m | 99 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Surupá, 141a 100 m | 100 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Felizardo, 913a 109 m | 109 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Surupá, 76a 154 m | 154 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Surupá, 58a 157 m | 157 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Itaboraí, 1167a 158 m | 158 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Surupá, 75a 160 m | 160 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Surupá, 46a 184 m | 184 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Isidoro Tressi, 580a 198 m | 198 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício San RemoRua Surupá, 25 · a 205 m | 205 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Itaboraí, 1342a 210 m | 210 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Isidoro Tressi, 556a 211 m | 211 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Itaboraí, 1323a 213 m | 213 m | 3 | jun/2026 | |
| Travessa Serafim Terra, 23a 219 m | 219 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 1070a 220 m | 220 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício la ColinaRua Isidoro Tressi, 502 · a 225 m | 225 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício RafaelTravessa Serafim Terra, 49 · a 226 m | 226 m | 7 | fev/2024 | |
| Travessa Serafim Terra, 63a 232 m | 232 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 408a 247 m | 247 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Vina del MarRua Itaboraí, 925 · a 279 m | 279 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 325a 280 m | 280 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 345a 281 m | 281 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 305a 284 m | 284 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 302a 286 m | 286 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 322a 290 m | 290 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 282a 294 m | 294 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Felizardo Furtado, 595a 302 m | 302 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Itaboraí, 840a 305 m | 305 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Solar da QuerenciaRua Afonso Rodrigues, 262 · a 312 m | 312 m | 3 | fev/2026 | |
| Travessa Vileta, 300a 315 m | 315 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício Estar Ilha do MelRua Itaboraí, 1478 · a 317 m | 317 m | 1 | dez/2025 | |
| Travessa Serafim Terra, 245a 318 m | 318 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 222a 329 m | 329 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Guarajá, 105a 330 m | 330 m | 3 | abr/2025 | |
| Ilha do ArvoredoTravessa Serafim Terra, 250 · a 330 m | 330 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Guarajá, 129a 334 m | 334 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício CoorighaRua Roque Gonzales, 242 · a 336 m | 336 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua João de Castilho, 122a 337 m | 337 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Roque Gonzales, 277a 340 m | 340 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Felizardo, 486a 341 m | 341 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 177a 341 m | 341 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Isidoro Tressi, 340a 346 m | 346 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 207a 348 m | 348 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Guarajá, 155a 353 m | 353 m | 2 | jul/2024 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Felizardo Furtado, 515 · a 360 m | 360 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Felizardo, 496a 361 m | 361 m | 18 | nov/2025 | |
| Edifício ItaborayRua Itaboraí, 802 · a 377 m | 377 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Roque Gonzales, 139a 378 m | 378 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 40a 383 m | 383 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 904a 391 m | 391 m | 2 | ago/2022 | |
| Travessa Vileta, 170a 391 m | 391 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 86a 398 m | 398 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1040a 407 m | 407 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Valparaíso, 1110a 408 m | 408 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dona Inocência, 110a 411 m | 411 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Garden TowerRua Valparaíso, 1075 · a 417 m | 417 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 128a 418 m | 418 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Valparaíso, 1018a 418 m | 418 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1083a 418 m | 418 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1109a 418 m | 418 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 415a 420 m | 420 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1050a 422 m | 422 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Dona OndinaRua Guilherme Alves, 283 · a 423 m | 423 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 121a 425 m | 425 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1015a 425 m | 425 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Cervantes, 29a 430 m | 430 m | 1 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Ferreira Viana, 875 · a 430 m | 430 m | 24 | jun/2026 | |
| Do Edifício Residencial LagoaRua Valparaíso, 975 · a 438 m | 438 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua João de Castilho, 25a 440 m | 440 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Solar Pedro IRua Pedro Pieretti, 81 · a 448 m | 448 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 160a 450 m | 450 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Itaboraí, 700a 453 m | 453 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Itaboraí, 705a 456 m | 456 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 222a 470 m | 470 m | 3 | ago/2025 | |
| Travessa Vileta, 54a 471 m | 471 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 865a 474 m | 474 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Cervantes, 68a 477 m | 477 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício CapriRua Felizardo, 322 · a 478 m | 478 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 885a 484 m | 484 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Valparaíso, 857a 484 m | 484 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Solar ValparaisoRua Dezoito de Setembro, 20 · a 493 m | 493 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Cervantes, 97a 497 m | 497 m | 13 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 40 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 40 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2023 | 40 m² | R$ 317.000 | |
| out/2022 | 41 m² | R$ 328.000 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 302.000 | |
| jul/2022 | 41 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 320.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Felizardo com venda no último ano.
| 491, Condomínio Allure Condominiun Club | 92% | 4 | 14 |
|---|---|---|---|
| Rua Felizardo, 486 | 78% | 2 | 3 |
| Rua Felizardo, 496 | 68% | 2 | 4 |
| Rua Felizardo, 60 | sem número | 1 | 4 |
| 300, Edifío Jardim Amazonas | sem número | 1 | 0 |
| Rua Felizardo, 731 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Green Park?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.