Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.677. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 67 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.677
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22230-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 174 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.451 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.818) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.310 a 7.642
- R$ 7.643 a 8.824
- R$ 8.831 a 10.126
- R$ 10.156 a 11.296
- R$ 11.404 a 16.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
174
a até 300 m · 1.451 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.531
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 8.818 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Rua Senador Vergueiro, 203 · a 164 m
Mostrando 10 de 174 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 58 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 64 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 615.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 550.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2024 | 211 m² | R$ 1.380.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 585.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 656.547 | |
| jan/2023 | 41 m² | R$ 420.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 600.000 |
4 vendas
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Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 829.290 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Paraná com venda no último ano.
| Rua Marquês de Paraná, 95 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Marquês de Paraná, 41 | 1 | 0 |
| Rua Marquês de Paraná, 62 | 1 | 0 |
| Rua Marquês de Paraná, 70 | 1 | 0 |
| Rua Marquês de Paraná, 96 | 1 | 1 |
5 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.