Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.938. Os apartamentos têm de 80 a 190 m², e o mais vendido, de 190 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.938
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22250-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 206 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.844) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.030 a 7.856
- R$ 7.880 a 9.322
- R$ 9.365 a 10.259
- R$ 10.375 a 11.757
- R$ 11.828 a 19.311
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 206 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.061
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 6.844 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Farani, 3 · a 115 m
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 80 m² | R$ 635.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 326 m² | R$ 1.900.000 | |
| abr/2026 | 190 m² | R$ 980.000 | |
| abr/2026 | 80 m² | R$ 660.000 | |
| out/2025 | 85 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2025 | 190 m² | R$ 1.120.000 | |
| fev/2025 | 190 m² | R$ 603.355 | |
| jan/2025 | 170 m² | R$ 1.325.000 | |
| nov/2023 | 170 m² | R$ 1.190.000 | |
| abr/2023 | 170 m² | R$ 1.550.000 | |
| fev/2023 | 93 m² | R$ 745.000 | |
| mai/2022 | 190 m² | R$ 1.100.000 |
5 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.