Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.914. Os apartamentos têm de 99 a 116 m², e o mais vendido, de 116 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.914
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22230-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 163 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.204 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.474) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.726 a 7.752
- R$ 7.756 a 8.819
- R$ 8.839 a 10.111
- R$ 10.112 a 11.538
- R$ 11.563 a 19.420
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
163
a até 300 m · 1.204 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.481
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 10.474 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Rua Paissandu, 162 · a 220 m
Mostrando 10 de 163 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 116 m² | R$ 1.150.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 116 m² | R$ 1.280.000 | |
| ago/2024 | 116 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2024 | 116 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2024 | 99 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2023 | 99 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2023 | 116 m² | R$ 1.010.000 | |
| mar/2022 | 99 m² | R$ 625.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernando Osório com venda no último ano.
| Rua Fernando Osório, 9 | 4 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Fernando Osório, 16 | 3 | 2 |
| Rua Fernando Osório, 35 | 2 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.