Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.667. Os apartamentos vendidos têm de 90 a 96 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.667
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
16,0 a 19,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22210-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 161 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.031 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.667) fica 76% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.968 a 7.692
- R$ 7.697 a 8.819
- R$ 8.867 a 9.945
- R$ 10.000 a 11.366
- R$ 11.441 a 19.420
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
161
a até 300 m · 1.031 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.461
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+76%
R$ 16.667 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Rua Paissandu, 162 · a 22 m
Mostrando 10 de 161 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 90 m² | R$ 1.850.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 75 m² | R$ 1.201.750 | |
| jul/2026 | 92 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2026 | 90 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2026 | 90 m² | R$ 1.005.488 | |
| set/2023 | 90 m² | R$ 1.410.000 | |
| jun/2023 | 96 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2022 | 90 m² | R$ 1.360.000 | |
| abr/2022 | 94 m² | R$ 1.250.000 |
5 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Paissandu com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.