Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.266. Os apartamentos têm de 25 a 32 m², e o mais vendido, de 31 a 32 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.266
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,5 a 13,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22210-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 162 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.004 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.188) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.968 a 7.675
- R$ 7.683 a 8.754
- R$ 8.786 a 9.936
- R$ 9.945 a 11.200
- R$ 11.366 a 19.420
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
162
a até 300 m · 1.004 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.471
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 12.188 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Rua Paissandu, 23 · a 248 m
Mostrando 10 de 162 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 32 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 32 m² | R$ 572.500 | |
| mai/2026 | 32 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2026 | 32 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2026 | 32 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 32 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 445.000 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 405.000 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 32 m² | R$ 440.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 342.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 32 m² | R$ 364.000 | |
| dez/2024 | 32 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 32 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 31 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2024 | 25 m² | R$ 296.750 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2024 | 32 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2024 | 32 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 32 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 32 m² | R$ 340.000 | |
| out/2023 | 26 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2023 | 32 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2023 | 32 m² | R$ 495.000 | |
| abr/2023 | 32 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2023 | 32 m² | R$ 260.000 | |
| out/2022 | 32 m² | R$ 295.000 | |
| set/2022 | 32 m² | R$ 380.000 | |
| set/2022 | 32 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2022 | 32 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2022 | 31 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2022 | 32 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2022 | 32 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2022 | 32 m² | R$ 345.000 |
10 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 143 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Paissandu com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 39 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.