Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.744. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 45 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.744
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22230-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 169 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.232 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.000) fica 68% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.726 a 7.752
- R$ 7.756 a 8.839
- R$ 8.867 a 10.111
- R$ 10.112 a 11.441
- R$ 11.489 a 19.420
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
169
a até 300 m · 1.232 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.505
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+68%
R$ 16.000 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Rua Paissandu, 162 · a 230 m
Mostrando 10 de 169 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 45 m² | R$ 780.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 43 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 787.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 680.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 1 | R$ 800.000 | ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernando Osório com venda no último ano.
| Rua Fernando Osório, 9 | 4 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Fernando Osório, 35 | 2 | 0 |
| Rua Fernando Osório, 18 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.