Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.845. Os apartamentos têm de 31 a 43 m², e o mais vendido, de 31 a 37 m², sai por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.845
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,8 a 3,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20240-014
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 108 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 481 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.527) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.667 a 4.686
- R$ 4.688 a 5.357
- R$ 5.369 a 6.077
- R$ 6.102 a 6.800
- R$ 6.806 a 14.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
108
a até 300 m · 481 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.629
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.527 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Rua Riachuelo, 241 · a 251 m
Mostrando 10 de 108 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 43 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 33 m² | R$ 170.000 | |
| out/2025 | 32 m² | R$ 122.560 | |
| out/2025 | 33 m² | R$ 126.489 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 142.339 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 142.302 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 142.265 | |
| out/2025 | 31 m² | R$ 118.730 | |
| out/2025 | 144 m² | R$ 470.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 155.000 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2025 | 32 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2025 | 35 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2025 | 36 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2025 | 37 m² | R$ 165.000 | |
| abr/2025 | 37 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2025 | 37 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2025 | 33 m² | R$ 155.000 | |
| mar/2025 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2025 | 32 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 160.000 |
9 vendas
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.