Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.019. Os apartamentos têm de 27 a 54 m², e o mais vendido, de 53 a 54 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.019
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20231-084
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 93 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 780 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.556) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.600 a 4.548
- R$ 4.567 a 5.234
- R$ 5.250 a 5.714
- R$ 5.793 a 6.616
- R$ 6.652 a 14.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
93
a até 300 m · 780 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.551
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.556 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Rua do Rezende, 190 · a 104 m
Mostrando 10 de 93 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 27 m² | R$ 92.500 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 37 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2025 | 27 m² | R$ 110.000 | |
| jan/2025 | 27 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2023 | 39 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2023 | 54 m² | R$ 357.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 53 m² | R$ 185.000 |
3 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Sampaio com venda no último ano.
| Rua Carlos Sampaio, 246 | 8 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Carlos Sampaio, 351 | 8 | 0 |
| Rua Carlos Sampaio, 364 | 6 | 2 |
| Rua Carlos Sampaio, 262 | 2 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.