Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.772. Os apartamentos têm de 38 a 58 m², e o mais vendido, de 54 a 58 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.772
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 20231-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 105 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 847 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.914) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.667 a 4.737
- R$ 4.741 a 5.379
- R$ 5.385 a 6.012
- R$ 6.042 a 6.806
- R$ 6.809 a 11.278
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
105
a até 300 m · 847 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.714
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.914 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Rua do Rezende, 190 · a 219 m
Mostrando 10 de 105 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 58 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 25 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2026 | 56 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 168.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 230.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 38 m² | R$ 150.000 |
4 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua André Cavalcanti com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.