Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.250. Os apartamentos têm de 20 a 40 m², e o mais vendido, de 20 a 21 m², sai por cerca de R$ 100 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.250
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,8 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 20231-084
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 93 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 773 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.250) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.600 a 4.548
- R$ 4.567 a 5.234
- R$ 5.263 a 5.692
- R$ 5.714 a 6.616
- R$ 6.652 a 14.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
93
a até 300 m · 773 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.551
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.250 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Rua do Rezende, 190 · a 124 m
Mostrando 10 de 93 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 40 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 20 m² | R$ 60.000 | |
| ago/2026 | 20 m² | R$ 60.000 | |
| jul/2026 | 20 m² | R$ 105.000 | |
| jun/2026 | 20 m² | R$ 140.000 | |
| mai/2026 | 20 m² | R$ 130.000 | |
| abr/2026 | 21 m² | R$ 85.000 | |
| nov/2025 | 40 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2025 | 18 m² | R$ 115.000 | |
| nov/2024 | 20 m² | R$ 90.000 | |
| nov/2024 | 39 m² | R$ 225.000 | |
| set/2024 | 23 m² | R$ 150.000 | |
| set/2024 | 20 m² | R$ 100.000 | |
| mai/2024 | 20 m² | R$ 80.000 | |
| nov/2023 | 40 m² | R$ 130.000 | |
| jun/2023 | 20 m² | R$ 100.000 | |
| set/2022 | 21 m² | R$ 171.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2022 | 21 m² | R$ 115.000 | |
| jan/2022 | 20 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2022 | 40 m² | R$ 159.000 | |
| jan/2022 | 40 m² | R$ 240.000 |
8 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Sampaio com venda no último ano.
| Rua Carlos Sampaio, 246 | 8 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Carlos Sampaio, 364 | 6 | 2 |
| Rua Carlos Sampaio, 319 | 3 | 0 |
| Rua Carlos Sampaio, 262 | 2 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.