Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.767. Os apartamentos têm de 41 a 70 m², e o mais vendido, de 41 a 48 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.767
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,1 a 10,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 20231-092
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 95 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 659 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.884) fica 81% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.875 a 4.593
- R$ 4.605 a 5.250
- R$ 5.263 a 5.714
- R$ 5.819 a 6.652
- R$ 6.667 a 14.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
95
a até 300 m · 659 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.471
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+81%
R$ 9.884 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Rua Riachuelo, 241 · a 74 m
Mostrando 10 de 95 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 48 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2026 | 44 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2026 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 660.000 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2025 | 44 m² | R$ 465.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 437.000 | |
| mar/2025 | 44 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 442.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 475.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2024 | 44 m² | R$ 435.100 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 405.896 | |
| jan/2024 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 445.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 329.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 219.250 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 395.000 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 393.793 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 321.980 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 340.920 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 600.066 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 445.000 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 310.000 |
9 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 453.872 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.