Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.000. Os apartamentos têm de 27 a 43 m², e o mais vendido, de 35 a 39 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.000
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 20231-085
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 93 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 834 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.371) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.600 a 4.548
- R$ 4.567 a 5.190
- R$ 5.234 a 5.793
- R$ 5.819 a 6.652
- R$ 6.667 a 14.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
93
a até 300 m · 834 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.469
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.371 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Rua dos Inválidos, 138 · a 280 m
Mostrando 10 de 93 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2026 | 27 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2026 | 35 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 285.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2025 | 35 m² | R$ 188.000 | |
| abr/2025 | 27 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2024 | 37 m² | R$ 215.000 | |
| dez/2023 | 28 m² | R$ 120.000 | |
| out/2023 | 39 m² | R$ 195.000 | |
| out/2023 | 27 m² | R$ 150.000 | |
| out/2023 | 27 m² | R$ 130.000 | |
| fev/2023 | 93 m² | R$ 288.000 |
8 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Sampaio com venda no último ano.
| Rua Carlos Sampaio, 351 | 8 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Carlos Sampaio, 364 | 6 | 2 |
| Rua Carlos Sampaio, 319 | 3 | 0 |
| Rua Carlos Sampaio, 262 | 2 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.