Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.179. Os apartamentos têm de 30 a 65 m², e o mais vendido, de 30 a 31 m², sai por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.179
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20230-026
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 91 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 795 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.667) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.600 a 4.524
- R$ 4.527 a 5.151
- R$ 5.156 a 5.655
- R$ 5.660 a 6.579
- R$ 6.616 a 14.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
91
a até 300 m · 795 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.471
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 6.667 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Rua do Rezende, 190 · a 85 m
Mostrando 10 de 91 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 26 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 30 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 220.000 | |
| out/2024 | 31 m² | R$ 126.000 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2024 | 31 m² | R$ 145.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.