Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.944. Os apartamentos vendidos têm de 36 a 37 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.944
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 20240-051
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 122 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 659 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.944) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.667 a 4.605
- R$ 4.664 a 5.314
- R$ 5.345 a 5.976
- R$ 6.007 a 6.677
- R$ 6.678 a 14.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
122
a até 300 m · 659 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.629
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 6.944 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Rua do Rezende, 190 · a 230 m
Mostrando 10 de 122 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 36 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 36 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2026 | 40 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2026 | 36 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2024 | 36 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2023 | 37 m² | R$ 170.000 | |
| out/2022 | 36 m² | R$ 250.000 |
4 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 1 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 318.000 | VivaReal |
2 anúncios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.