Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.380. Os apartamentos têm de 22 a 45 m², e o mais vendido, de 25 a 30 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.380
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20231-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 101 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 820 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.778) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.667 a 4.700
- R$ 4.737 a 5.369
- R$ 5.371 a 5.973
- R$ 5.976 a 6.769
- R$ 6.809 a 11.278
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
101
a até 300 m · 820 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.660
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 7.778 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Rua do Rezende, 190 · a 253 m
Mostrando 10 de 101 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 25 m² | R$ 209.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 22 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2026 | 27 m² | R$ 210.000 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2025 | 30 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2024 | 30 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2024 | 30 m² | R$ 155.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2024 | 27 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2024 | 30 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2023 | 30 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2023 | 22 m² | R$ 160.000 | |
| nov/2023 | 29 m² | R$ 130.000 | |
| ago/2023 | 30 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2023 | 25 m² | R$ 144.000 | |
| dez/2022 | 29 m² | R$ 299.000 | |
| dez/2022 | 25 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2022 | 22 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2022 | 30 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2022 | 29 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2022 | 45 m² | R$ 310.000 |
4 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 19 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 19 m² | 0 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua André Cavalcanti com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.