Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.125. Os apartamentos têm de 19 a 28 m², e o mais vendido, de 25 a 28 m², sai por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.125
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 20231-085
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 102 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 813 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.300) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.600 a 4.593
- R$ 4.605 a 5.267
- R$ 5.279 a 5.855
- R$ 5.870 a 6.677
- R$ 6.678 a 14.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
102
a até 300 m · 813 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.554
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.300 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Rua do Rezende, 190 · a 61 m
Mostrando 10 de 102 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 25 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 19 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2026 | 27 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2026 | 25 m² | R$ 155.000 | |
| nov/2025 | 19 m² | R$ 130.000 | |
| out/2025 | 27 m² | R$ 115.000 | |
| ago/2025 | 28 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 120.000 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2025 | 25 m² | R$ 110.000 | |
| out/2024 | 22 m² | R$ 130.000 | |
| set/2024 | 25 m² | R$ 110.750 | |
| dez/2023 | 26 m² | R$ 105.000 | |
| nov/2023 | 19 m² | R$ 195.000 | |
| jun/2023 | 25 m² | R$ 145.000 | |
| mar/2023 | 26 m² | R$ 183.000 | |
| nov/2022 | 26 m² | R$ 100.000 |
6 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Sampaio com venda no último ano.
| Rua Carlos Sampaio, 246 | 8 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Carlos Sampaio, 351 | 8 | 0 |
| Rua Carlos Sampaio, 319 | 3 | 0 |
| Rua Carlos Sampaio, 262 | 2 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.