DataM2

Rua Ernesto de Sousa, 39

Andaraí, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.490/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
3

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Andaraí

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.490. Os apartamentos vendidos têm 103 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.490

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

CEP 20510-360

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.126) fica 2% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 3.736
  • R$ 3.750 a 4.295
  • R$ 4.308 a 5.000
  • R$ 5.000 a 5.714
  • R$ 5.714 a 9.505
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

44

a até 300 m · 166 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.055

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+2%

R$ 4.126 o m² deste prédio

Mais negociado

26 vendas

Rua Barão de Mesquita, 715 · a 272 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Ernesto de Sousa, 39Este prédio—4mai/2026referência R$ 4.126
Rua Ernesto de Sousa, 37a 20 m20 m1jul/2024+10% R$ 4.524
Rua Ernesto de Sousa, 34a 27 m27 m2out/2025-23% R$ 3.191
Rua Ernesto de Sousa, 32a 45 m45 m1jan/2025-22% R$ 3.211
Rua Ernesto de Sousa, 25a 59 m59 m3jun/2026-36% R$ 2.655
Rua Sousa Cruz, 128a 67 m67 m3jan/2026= R$ 4.124
Rua Sousa Cruz, 162a 77 m77 m1nov/2022-20% R$ 3.289
Rua Sousa Cruz, 155a 80 m80 m1jan/2026-19% R$ 3.333
Rua Sousa Cruz, 115a 84 m84 m4nov/2025-24% R$ 3.142
Rua Sousa Cruz, 67a 85 m85 m1mai/2025-6% R$ 3.882
Rua Ernesto de Sousa, 73a 94 m94 m2nov/2022+35% R$ 5.578

Mostrando 10 de 44 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,2 mil4,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Ernesto de Sousa, 39
mai/2026103 m²R$ 425.000R$ 4.126
abr/2026103 m²R$ 500.000R$ 4.854

2 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Ernesto de Sousa, 39
103 m²2R$ 650.000R$ 6.311VivaReal e ZAP
109 m²2R$ 640.000R$ 5.872VivaReal e ZAP
103 m²2R$ 600.000R$ 5.825VivaReal e ZAP

3 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Ernesto de Sousa com venda no último ano.

Prédios da Rua Ernesto de Sousa
Rua Ernesto de Sousa, 2520
Rua Ernesto de Sousa, 3410
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Rua Ernesto de Sousa, 16210

4 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.