Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.281. Os apartamentos têm de 28 a 50 m², e o mais vendido, de 31 a 33 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.281
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,0 a 16,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22020-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 194 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.588 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.751) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.175 a 8.088
- R$ 8.090 a 9.412
- R$ 9.412 a 10.892
- R$ 10.909 a 12.791
- R$ 12.833 a 26.686
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
194
a até 300 m · 1.588 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 12.751 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Avenida Prado Júnior, 48 · a 168 m
Mostrando 10 de 194 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 31 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 33 m² | R$ 490.000 | |
| out/2025 | 28 m² | R$ 440.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2025 | 28 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 31 m² | R$ 366.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 509.000 | |
| mar/2025 | 36 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 31 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2025 | 33 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 36 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2024 | 31 m² | R$ 423.000 | |
| jun/2024 | 36 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2023 | 33 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 40 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 36 m² | R$ 515.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 810.000 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2022 | 33 m² | R$ 410.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.