Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.391. Os apartamentos têm de 29 a 42 m², e o mais vendido, de 36 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.391
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,8 a 16,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
9
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
CEP 22021-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 198 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.655 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.530) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.175 a 7.944
- R$ 8.088 a 9.368
- R$ 9.375 a 10.787
- R$ 10.833 a 12.751
- R$ 12.754 a 26.686
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
198
a até 300 m · 1.655 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 13.530 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Avenida Prado Júnior, 48 · a 241 m
Mostrando 10 de 198 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 42 m² | R$ 485.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2026 | 36 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2026 | 30 m² | R$ 575.000 | |
| jul/2026 | 29 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2026 | 29 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2026 | 36 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2026 | 36 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2026 | 42 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2026 | 30 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 36 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2025 | 40 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 29 m² | R$ 426.500 | |
| mar/2025 | 36 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2025 | 29 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2025 | 30 m² | R$ 780.000 | |
| dez/2024 | 36 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 565.000 | |
| jul/2024 | 36 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 36 m² | R$ 378.000 | |
| nov/2023 | 40 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 36 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2023 | 29 m² | R$ 370.000 | |
| out/2022 | 29 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 36 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2022 | 36 m² | R$ 515.000 |
10 vendas
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Os 9 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Viveiros de Castro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.