Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.500. Os apartamentos têm de 24 a 30 m², e o mais vendido, de 30 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 17.500
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22021-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 491 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 17.583) fica 67% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.364 a 8.164
- R$ 8.333 a 9.564
- R$ 9.574 a 11.000
- R$ 11.084 a 13.145
- R$ 13.163 a 26.686
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
77
a até 300 m · 491 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.545
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+67%
R$ 17.583 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Rua Carvalho de Mendonça, 13 · a 224 m
Mostrando 10 de 77 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 30 m² | R$ 525.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 30 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2024 | 30 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2024 | 22 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 30 m² | R$ 440.000 | |
| out/2023 | 25 m² | R$ 310.000 | |
| out/2023 | 25 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 24 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 30 m² | R$ 280.000 | |
| out/2022 | 25 m² | R$ 365.000 | |
| out/2022 | 30 m² | R$ 365.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Viveiros de Castro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.