Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.998.
m² vendido, último ano
R$ 5.998
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22231-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 151 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 905 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.934) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.968 a 7.675
- R$ 7.683 a 8.792
- R$ 8.813 a 9.756
- R$ 9.766 a 11.167
- R$ 11.197 a 27.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
151
a até 300 m · 905 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.200
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 6.934 o m² deste prédio
Mais negociado
66 vendas
Rua das Laranjeiras, 43 · a 208 m
Mostrando 10 de 151 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 247 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 137 m² | R$ 950.000 | |
| nov/2024 | 152 m² | R$ 1.100.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 190 m² | 4 | R$ 1.850.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Esteves Júnior com venda no último ano.
| Rua Esteves Júnior, 39 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Esteves Júnior, 62 | 2 | 3 |
| Rua Esteves Júnior, 12 | 1 | 0 |
| Rua Esteves Júnior, 24 | 1 | 0 |
| Rua Esteves Júnior, 32 | 1 | 0 |
| Rua Esteves Júnior, 34 | 1 | 0 |
| Rua Esteves Júnior, 36 | 1 | 3 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.