Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.729.
m² vendido, último ano
R$ 9.729
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22231-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 127 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 550 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.588) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.968 a 7.317
- R$ 7.353 a 8.576
- R$ 8.581 a 9.639
- R$ 9.648 a 11.094
- R$ 11.125 a 16.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
127
a até 300 m · 550 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.134
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 10.588 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Rua São Salvador, 59 · a 244 m
Mostrando 10 de 127 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 21 m² | R$ 204.307 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 17 m² | R$ 180.000 | |
| set/2024 | 15 m² | R$ 215.000 | |
| set/2023 | 13 m² | R$ 225.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 17 m² | 0 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ipiranga com venda no último ano.
| Rua Ipiranga, 73 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Ipiranga, 91 | 2 | 0 |
| Rua Ipiranga, 32 | 1 | 0 |
| Rua Ipiranga, 104 | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.