Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.319. Os apartamentos têm de 103 a 112 m², e o mais vendido, de 112 m², sai por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.319
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22230-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 160 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.237) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.726 a 7.692
- R$ 7.727 a 8.869
- R$ 8.884 a 10.111
- R$ 10.112 a 11.489
- R$ 11.509 a 19.420
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
160
a até 300 m · 1.202 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.458
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 7.237 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Rua Paissandu, 162 · a 140 m
Mostrando 10 de 160 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 103 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 112 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2025 | 86 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 112 m² | R$ 860.000 | |
| mar/2025 | 103 m² | R$ 700.000 | |
| set/2024 | 112 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2024 | 112 m² | R$ 630.000 | |
| set/2023 | 112 m² | R$ 750.000 |
2 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.