Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.500. Os apartamentos têm de 49 a 65 m², e o mais vendido, de 49 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.500
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22231-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 162 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 965 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.769) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.968 a 7.683
- R$ 7.697 a 8.867
- R$ 8.869 a 9.773
- R$ 9.815 a 11.125
- R$ 11.140 a 27.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
162
a até 300 m · 965 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.193
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 7.769 o m² deste prédio
Mais negociado
66 vendas
Rua das Laranjeiras, 43 · a 179 m
Mostrando 10 de 162 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 64 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 49 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 505.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 353.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Esteves Júnior com venda no último ano.
| Rua Esteves Júnior, 22 | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Esteves Júnior, 39 | 2 | 0 |
| Rua Esteves Júnior, 62 | 2 | 3 |
| Rua Esteves Júnior, 12 | 1 | 0 |
| Rua Esteves Júnior, 32 | 1 | 0 |
| Rua Esteves Júnior, 34 | 1 | 0 |
| Rua Esteves Júnior, 36 | 1 | 3 |
7 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.