Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.895. Os apartamentos têm de 110 a 137 m², e o mais vendido, de 110 m², sai por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.895
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 22231-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 138 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 601 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.773) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.968 a 7.527
- R$ 7.548 a 8.625
- R$ 8.650 a 9.604
- R$ 9.610 a 10.894
- R$ 10.941 a 27.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
138
a até 300 m · 601 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.059
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 9.773 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Rua São Salvador, 59 · a 197 m
Mostrando 10 de 138 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 137 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 110 m² | R$ 653.000 | |
| jul/2025 | 229 m² | R$ 1.700.000 | |
| jul/2025 | 110 m² | R$ 1.165.000 | |
| abr/2025 | 110 m² | R$ 1.075.000 | |
| mai/2024 | 110 m² | R$ 875.000 | |
| mar/2024 | 137 m² | R$ 1.080.000 | |
| set/2023 | 133 m² | R$ 1.225.000 | |
| abr/2023 | 110 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2023 | 110 m² | R$ 600.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ipiranga com venda no último ano.
| Rua Ipiranga, 73 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Ipiranga, 32 | 1 | 0 |
| Rua Ipiranga, 104 | 1 | 0 |
| Rua Ipiranga, 111 | 1 | 2 |
4 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.