Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 29.467. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 82 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 29.467
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
25,6 a 38,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22080-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 103 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 382 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 27.538) fica 117% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.615 a 10.192
- R$ 10.309 a 11.789
- R$ 11.852 a 12.985
- R$ 13.000 a 16.587
- R$ 16.598 a 39.370
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
103
a até 300 m · 382 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.683
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+117%
R$ 27.538 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua Joaquim Nabuco, 185 · a 110 m
Mostrando 10 de 103 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 239 m² | R$ 10.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 82 m² | R$ 3.180.000 | |
| abr/2026 | 82 m² | R$ 2.100.000 | |
| fev/2026 | 67 m² | R$ 1.640.000 | |
| jan/2026 | 75 m² | R$ 2.210.000 | |
| jan/2025 | 75 m² | R$ 1.850.000 | |
| jan/2025 | 81 m² | R$ 2.500.000 | |
| out/2024 | 82 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2023 | 185 m² | R$ 3.000.000 | |
| mar/2023 | 75 m² | R$ 1.389.000 | |
| out/2022 | 76 m² | R$ 1.812.406 | |
| ago/2022 | 138 m² | R$ 3.280.000 |
5 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 2 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Otaviano com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.