Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.286. Os apartamentos têm de 59 a 72 m², e o mais vendido, de 70 a 72 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 18.286
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22080-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 93 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 338 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.435) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.615 a 10.309
- R$ 10.317 a 11.862
- R$ 11.940 a 13.125
- R$ 13.143 a 16.598
- R$ 16.667 a 39.370
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
93
a até 300 m · 338 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.834
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 16.435 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua Joaquim Nabuco, 185 · a 126 m
Mostrando 10 de 93 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 72 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 70 m² | R$ 1.280.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 1.000.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 2.530.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Otaviano com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.