Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.125. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 930 mil.
m² vendido, último ano
R$ 23.125
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22080-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 111 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 425 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 23.125) fica 85% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.615 a 10.192
- R$ 10.309 a 11.765
- R$ 11.789 a 12.941
- R$ 12.985 a 16.591
- R$ 16.598 a 39.370
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
111
a até 300 m · 425 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.500
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+85%
R$ 23.125 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua Joaquim Nabuco, 185 · a 109 m
Mostrando 10 de 111 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 40 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 40 m² | R$ 1.000.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Otaviano com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.