Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.161. Os apartamentos têm de 31 a 98 m², e o mais vendido, de 31 m², sai por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 20.161
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
20,0 a 22,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22080-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 375 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 20.161) fica 67% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.615 a 9.389
- R$ 9.484 a 10.968
- R$ 10.982 a 12.415
- R$ 12.602 a 15.925
- R$ 15.956 a 39.370
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
75
a até 300 m · 375 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.041
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+67%
R$ 20.161 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Rua Francisco Otaviano, 15 · a 52 m
Mostrando 10 de 75 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 31 m² | R$ 625.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 31 m² | R$ 610.000 | |
| nov/2025 | 31 m² | R$ 880.000 | |
| out/2025 | 31 m² | R$ 625.000 | |
| out/2024 | 98 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2023 | 130 m² | R$ 2.520.000 | |
| out/2022 | 98 m² | R$ 1.180.000 | |
| out/2022 | 31 m² | R$ 649.664 |
4 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Otaviano com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.