Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.534. Os apartamentos têm de 93 a 103 m², e o mais vendido, de 93 a 95 m², sai por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.534
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22080-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 283 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.925) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.615 a 9.515
- R$ 9.600 a 11.009
- R$ 11.032 a 12.415
- R$ 12.602 a 15.956
- R$ 16.154 a 39.370
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 283 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.041
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 15.925 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Rua Francisco Otaviano, 15 · a 40 m
Mostrando 10 de 59 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 93 m² | R$ 2.100.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 95 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2025 | 103 m² | R$ 1.600.000 | |
| mai/2025 | 95 m² | R$ 1.550.000 | |
| jul/2024 | 196 m² | R$ 3.100.000 | |
| jul/2024 | 103 m² | R$ 2.300.000 | |
| fev/2023 | 93 m² | R$ 1.600.000 | |
| jun/2022 | 93 m² | R$ 1.770.000 | |
| abr/2022 | 95 m² | R$ 1.500.000 |
3 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 115 m² | 2 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 4 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 2.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Otaviano com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.