Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 26.623. Os apartamentos têm de 77 a 85 m², e o mais vendido, de 77 m², sai por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 26.623
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
24,1 a 29,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22080-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 88 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 390 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 26.623) fica 128% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.615 a 9.515
- R$ 9.600 a 11.184
- R$ 11.250 a 12.834
- R$ 12.846 a 16.154
- R$ 16.286 a 39.370
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
88
a até 300 m · 390 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.680
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+128%
R$ 26.623 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Rua Francisco Otaviano, 15 · a 155 m
Mostrando 10 de 88 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 77 m² | R$ 4.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 77 m² | R$ 2.310.000 | |
| abr/2026 | 85 m² | R$ 1.990.000 | |
| jan/2026 | 77 m² | R$ 2.100.000 | |
| dez/2025 | 77 m² | R$ 2.000.000 | |
| nov/2025 | 77 m² | R$ 1.650.000 | |
| set/2025 | 154 m² | R$ 2.500.000 | |
| jun/2025 | 77 m² | R$ 2.600.000 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2025 | 77 m² | R$ 2.115.000 | |
| dez/2024 | 77 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2024 | 77 m² | R$ 2.700.000 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 1.315.000 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 2.150.000 | |
| dez/2023 | 85 m² | R$ 2.068.500 | |
| ago/2023 | 77 m² | R$ 2.700.000 | |
| mar/2023 | 77 m² | R$ 2.300.000 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 1.185.000 | |
| jul/2022 | 77 m² | R$ 1.380.000 | |
| jun/2022 | 77 m² | R$ 2.550.000 |
6 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Otaviano com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.