Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 45.679. Os apartamentos têm de 81 a 170 m², e o mais vendido, de 81 m², sai por cerca de R$ 2,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 45.679
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025
CEP 22080-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 238 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 29.775) fica 144% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.615 a 9.493
- R$ 9.515 a 10.982
- R$ 11.009 a 12.415
- R$ 12.602 a 15.925
- R$ 15.956 a 30.453
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 238 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.189
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+144%
R$ 29.775 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Francisco Otaviano, 67 · a 216 m
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 81 m² | R$ 2.200.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 81 m² | R$ 3.700.000 | |
| out/2025 | 81 m² | R$ 4.500.000 | |
| jul/2025 | 89 m² | R$ 2.500.000 | |
| jul/2025 | 81 m² | R$ 1.800.000 | |
| jul/2025 | 81 m² | R$ 3.300.000 | |
| abr/2025 | 89 m² | R$ 2.800.000 | |
| dez/2024 | 89 m² | R$ 2.500.000 | |
| abr/2024 | 81 m² | R$ 2.200.000 | |
| mar/2024 | 81 m² | R$ 2.200.000 | |
| fev/2024 | 170 m² | R$ 2.150.000 | |
| fev/2024 | 170 m² | R$ 2.150.000 | |
| ago/2023 | 81 m² | R$ 2.500.000 | |
| ago/2023 | 89 m² | R$ 1.750.000 | |
| jul/2023 | 81 m² | R$ 2.400.000 | |
| abr/2023 | 81 m² | R$ 2.500.000 | |
| abr/2023 | 89 m² | R$ 2.400.000 | |
| abr/2023 | 89 m² | R$ 2.500.000 | |
| mar/2023 | 89 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2022 | 81 m² | R$ 2.400.000 | |
| out/2022 | 81 m² | R$ 2.150.000 | |
| fev/2022 | 89 m² | R$ 2.675.000 | |
| fev/2022 | 81 m² | R$ 2.675.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 420 m² | 4 | R$ 6.400.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Otaviano com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.