Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 33.588. Os apartamentos têm de 70 a 187 m², e o mais vendido, de 70 a 73 m², sai por cerca de R$ 2,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 33.588
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
29,3 a 36,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
29
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
CEP 22080-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 104 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 465 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 33.588) fica 182% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.615 a 9.773
- R$ 9.821 a 11.313
- R$ 11.321 a 12.924
- R$ 12.941 a 16.154
- R$ 16.286 a 39.370
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
104
a até 300 m · 465 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.903
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+182%
R$ 33.588 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Rua Francisco Otaviano, 15 · a 216 m
Mostrando 10 de 104 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 162 m² | R$ 6.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 95 m² | R$ 2.781.799 | |
| jul/2026 | 70 m² | R$ 2.351.160 | |
| jun/2026 | 70 m² | R$ 2.220.000 | |
| jun/2026 | 72 m² | R$ 2.420.000 | |
| mai/2026 | 71 m² | R$ 2.176.766 | |
| mai/2026 | 187 m² | R$ 4.963.371 | |
| mar/2026 | 95 m² | R$ 3.711.101 | |
| mar/2026 | 114 m² | R$ 2.670.638 | |
| jan/2026 | 71 m² | R$ 2.095.104 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 2.014.805 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 2.054.005 | |
| nov/2025 | 71 m² | R$ 2.647.076 | |
| nov/2025 | 96 m² | R$ 3.487.250 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 2.517.878 | |
| nov/2025 | 73 m² | R$ 2.463.738 | |
| out/2025 | 96 m² | R$ 3.467.527 | |
| set/2025 | 96 m² | R$ 3.000.000 | |
| ago/2025 | 96 m² | R$ 3.537.867 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 2.420.025 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 1.954.062 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 2.258.814 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 2.506.827 | |
| jul/2025 | 71 m² | R$ 2.441.759 | |
| jul/2025 | 73 m² | R$ 3.156.289 | |
| jul/2025 | 96 m² | R$ 3.628.889 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 2.317.915 | |
| jul/2025 | 96 m² | R$ 3.852.224 | |
| jul/2025 | 73 m² | R$ 2.228.766 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 2.358.946 | |
| jun/2025 | 71 m² | R$ 2.949.542 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 2.301.663 | |
| abr/2025 | 96 m² | R$ 2.962.000 | |
| ago/2024 | 187 m² | R$ 4.821.879 |
Mostrando 10 de 17 vendas
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Os 29 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 3.605.060 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 2 | R$ 7.212.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 6.800.413 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 6.400.000 | ZAP e VivaReal | |
| 174 m² | 3 | R$ 7.276.800 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 3.929.380 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 3.835.821 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 2.782.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 5.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 2.769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 5.655.700 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 2.605.041 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 2.623.447 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 5.439.812 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 3.127.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 2.229.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 3.611.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 2.135.900 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 2.112.191 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 1.153 m² | 3 | R$ 2.987.104 | ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Otaviano com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.