Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.414. Os apartamentos têm de 145 a 184 m², e o mais vendido, de 184 m², sai por cerca de R$ 2,9 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.414
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
26
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22280-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 355 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.400) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.922 a 8.227
- R$ 8.265 a 9.474
- R$ 9.475 a 10.813
- R$ 10.897 a 12.457
- R$ 12.500 a 16.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 355 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.299
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 14.400 o m² deste prédio
Mais negociado
45 vendas
Rua Fernandes Guimarães, 75 · a 99 m
Mostrando 10 de 67 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 145 m² | R$ 2.090.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 358 m² | R$ 5.150.000 | |
| jul/2025 | 184 m² | R$ 2.865.000 | |
| jan/2025 | 184 m² | R$ 2.900.000 | |
| jan/2025 | 184 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2024 | 146 m² | R$ 2.100.000 |
1 venda
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Os 26 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 184 m² | 4 | R$ 3.089.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 145 m² | 4 | R$ 2.434.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 4 | R$ 2.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 3.090.000 | ZAP e VivaReal | |
| 184 m² | 4 | R$ 3.059.999 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 4 | R$ 2.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 271 m² | 4 | R$ 4.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 271 m² | 3 | R$ 4.380.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 271 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 271 m² | 3 | R$ 4.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 271 m² | 4 | R$ 4.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 271 m² | 5 | R$ 4.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 271 m² | 3 | R$ 4.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 4 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.158.200 | ZAP | |
| 271 m² | 4 | R$ 3.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 358 m² | 4 | R$ 4.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 271 m² | 4 | R$ 3.490.000 | VivaReal | |
| 358 m² | 4 | R$ 4.544.990 | VivaReal e ZAP | |
| 271 m² | 4 | R$ 3.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 272 m² | 4 | R$ 3.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 271 m² | 4 | R$ 3.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 4 | R$ 3.199.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oliveira Fausto com venda no último ano.
| Rua Oliveira Fausto, 45 | 3 | 3 |
|---|---|---|
| Rua Oliveira Fausto, 17 | 2 | 0 |
| Rua Oliveira Fausto, 31 | 1 | 1 |
3 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.