Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.934. Os apartamentos têm de 72 a 176 m², e o mais vendido, de 72 a 85 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.934
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,9 a 13,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
10
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 22231-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 101 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 567 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.241) fica 59% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.251 a 7.159
- R$ 7.175 a 8.088
- R$ 8.167 a 9.040
- R$ 9.060 a 10.228
- R$ 10.247 a 27.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
101
a até 300 m · 567 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.351
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+59%
R$ 13.241 o m² deste prédio
Mais negociado
92 vendas
Rua das Laranjeiras, 139 · a 223 m
Mostrando 10 de 101 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 164 m² | R$ 2.200.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 103 m² | R$ 1.740.000 | |
| mai/2026 | 82 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2026 | 83 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2026 | 125 m² | R$ 1.600.000 | |
| mar/2026 | 176 m² | R$ 2.300.000 | |
| jan/2026 | 125 m² | R$ 2.200.000 | |
| nov/2025 | 202 m² | R$ 2.850.000 | |
| nov/2025 | 350 m² | R$ 4.000.000 | |
| nov/2025 | 127 m² | R$ 1.615.000 | |
| jul/2025 | 83 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2025 | 83 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2025 | 83 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2025 | 77 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2025 | 79 m² | R$ 1.230.000 | |
| out/2024 | 79 m² | R$ 1.210.000 | |
| out/2024 | 79 m² | R$ 1.120.000 | |
| set/2024 | 72 m² | R$ 1.125.000 | |
| ago/2024 | 94 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2024 | 125 m² | R$ 2.000.000 | |
| abr/2024 | 79 m² | R$ 980.000 | |
| abr/2024 | 79 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2024 | 92 m² | R$ 1.850.000 | |
| nov/2023 | 103 m² | R$ 1.135.000 | |
| nov/2023 | 92 m² | R$ 547.000 | |
| out/2023 | 103 m² | R$ 1.400.000 | |
| set/2023 | 166 m² | R$ 2.200.000 | |
| mai/2023 | 85 m² | R$ 494.638 | |
| mar/2023 | 77 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2023 | 125 m² | R$ 2.000.000 | |
| out/2022 | 94 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2022 | 118 m² | R$ 2.084.000 | |
| mai/2022 | 94 m² | R$ 930.000 | |
| mar/2022 | 92 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2022 | 75 m² | R$ 1.060.000 | |
| fev/2022 | 79 m² | R$ 1.080.000 | |
| jan/2022 | 125 m² | R$ 2.000.000 |
10 vendas
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Os 10 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 2 | R$ 1.493.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 362 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Pinheiro Machado com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.