Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.441. Os apartamentos vendidos têm 111 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.441
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22231-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 79 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 344 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.622) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.251 a 7.117
- R$ 7.128 a 8.016
- R$ 8.042 a 9.057
- R$ 9.060 a 10.247
- R$ 10.274 a 16.507
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
79
a até 300 m · 344 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.547
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 11.622 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Rua Pinheiro Machado, 22 · a 186 m
Mostrando 10 de 79 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 111 m² | R$ 1.270.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 111 m² | R$ 1.310.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Álvaro Chaves com venda no último ano.
| Rua Álvaro Chaves, 28 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Álvaro Chaves, 38 | 1 | 2 |
2 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.