Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.475. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 61 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.475
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22231-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 119 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 527 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.571) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.251 a 7.317
- R$ 7.353 a 8.581
- R$ 8.613 a 9.266
- R$ 9.367 a 10.719
- R$ 10.758 a 27.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
119
a até 300 m · 527 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.814
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 12.571 o m² deste prédio
Mais negociado
54 vendas
Rua Presidente Carlos de Campos, 340 · a 268 m
Mostrando 10 de 119 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 61 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 60 m² | R$ 820.000 | |
| ago/2024 | 106 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 715.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 580.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coelho Neto com venda no último ano.
| Rua Coelho Neto, 32 | 3 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Coelho Neto, 4 | 2 | 0 |
| Rua Coelho Neto, 5 | 2 | 1 |
| Rua Coelho Neto, 12 | 1 | 0 |
| Rua Coelho Neto, 20 | 1 | 1 |
| Rua Coelho Neto, 44 | 1 | 3 |
| Rua Coelho Neto, 49 | 1 | 1 |
| Rua Coelho Neto, 52 | 1 | 0 |
8 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.