Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.972. Os apartamentos têm de 71 a 96 m², e o mais vendido, de 71 m², sai por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.972
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22231-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 112 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 495 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.975) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.251 a 7.313
- R$ 7.317 a 8.529
- R$ 8.547 a 9.194
- R$ 9.200 a 10.640
- R$ 10.667 a 27.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
112
a até 300 m · 495 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.842
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 11.975 o m² deste prédio
Mais negociado
54 vendas
Rua Presidente Carlos de Campos, 340 · a 238 m
Mostrando 10 de 112 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 71 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 96 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2024 | 96 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 930.000 | |
| set/2023 | 96 m² | R$ 1.300.000 | |
| jul/2023 | 71 m² | R$ 950.600 | |
| mar/2023 | 71 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2023 | 71 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2022 | 71 m² | R$ 900.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coelho Neto com venda no último ano.
| Rua Coelho Neto, 32 | 3 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Coelho Neto, 4 | 2 | 0 |
| Rua Coelho Neto, 5 | 2 | 1 |
| Rua Coelho Neto, 12 | 1 | 0 |
| Rua Coelho Neto, 20 | 1 | 1 |
| Rua Coelho Neto, 36 | 1 | 0 |
| Rua Coelho Neto, 44 | 1 | 3 |
| Rua Coelho Neto, 49 | 1 | 1 |
8 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.