Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.895. Os apartamentos têm de 74 a 142 m², e o mais vendido, de 113 m², sai por cerca de R$ 990 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.895
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22231-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 129 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 574 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.060) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.968 a 7.273
- R$ 7.290 a 8.581
- R$ 8.613 a 9.479
- R$ 9.594 a 10.847
- R$ 10.894 a 27.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
129
a até 300 m · 574 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.955
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 9.060 o m² deste prédio
Mais negociado
54 vendas
Rua Presidente Carlos de Campos, 340 · a 288 m
Mostrando 10 de 129 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 113 m² | R$ 1.080.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 113 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2025 | 142 m² | R$ 1.263.160 | |
| fev/2025 | 142 m² | R$ 1.310.000 | |
| jan/2025 | 113 m² | R$ 831.103 | |
| set/2024 | 142 m² | R$ 1.350.000 | |
| set/2023 | 74 m² | R$ 760.000 | |
| jun/2023 | 113 m² | R$ 1.400.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 693.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 2 | R$ 838.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coelho Neto com venda no último ano.
| Rua Coelho Neto, 4 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Coelho Neto, 5 | 2 | 1 |
| Rua Coelho Neto, 12 | 1 | 0 |
| Rua Coelho Neto, 20 | 1 | 1 |
| Rua Coelho Neto, 36 | 1 | 0 |
| Rua Coelho Neto, 44 | 1 | 3 |
| Rua Coelho Neto, 49 | 1 | 1 |
| Rua Coelho Neto, 52 | 1 | 0 |
8 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.