Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.000. Os apartamentos vendidos têm 155 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.000
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22240-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 86 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 410 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.000) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.251 a 7.128
- R$ 7.186 a 8.000
- R$ 8.042 a 9.040
- R$ 9.060 a 10.247
- R$ 10.274 a 16.507
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
86
a até 300 m · 410 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.084
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 8.000 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Rua Pinheiro Machado, 22 · a 139 m
Mostrando 10 de 86 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 228 m² | R$ 2.400.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 155 m² | R$ 1.240.000 | |
| mar/2026 | 155 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2026 | 109 m² | R$ 922.000 | |
| out/2025 | 155 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2024 | 155 m² | R$ 790.000 | |
| jun/2024 | 124 m² | R$ 1.175.000 | |
| dez/2023 | 155 m² | R$ 1.050.000 |
5 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Soares Cabral com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.