Resumo
No New Wave Apartments, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.870. Os apartamentos têm de 33 a 37 m², e o mais vendido, de 33 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.870
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,5 a 14,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
New Wave ApartmentsNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: New Wave Apartaments… · CEPs 04086-904 e 04086-002
Vendas ao redor
A até 300 m do New Wave Apartments, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do New Wave Apartments (R$ 13.834) fica 52% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.087 a 7.424
- R$ 7.453 a 8.552
- R$ 8.637 a 10.522
- R$ 10.557 a 15.055
- R$ 15.382 a 25.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 187 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.098
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+52%
R$ 13.834 o m² do New Wave Apartments
Mais negociado
10 vendas
Edifício Cap Ferrat · a 141 m
| New Wave ApartmentsEste prédio · Alameda dos Aicás, 392 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 64 m | 64 m | 1 | jun/2025 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 67 m | 67 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 83 m | 83 m | 7 | set/2025 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 90 m | 90 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 99 m | 99 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 104 m | 104 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 115 m | 115 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 121 m | 121 m | 4 | jul/2026 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 122 m | 122 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 122 m | 122 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida Moema, 641 · a 123 m | 123 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaAvenida Moema, 634 · a 130 m | 130 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 137 m | 137 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 141 m | 141 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 146 m | 146 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício dos AicasAlameda dos Aicás, 255 · a 151 m | 151 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 161 m | 161 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 168 m | 168 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 168 m | 168 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 169 m | 169 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 173 m | 173 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 175 m | 175 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 185 m | 185 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Maison Caribean DreamAlameda dos Tupiniquins, 176 · a 190 m | 190 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Porto CervoAlameda dos Tupiniquins, 167 · a 197 m | 197 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 202 m | 202 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 205 m | 205 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 208 m | 208 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Mansao TivoliAvenida Chibarás, 635 · a 214 m | 214 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799 · a 218 m | 218 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Maison D' OrleansAvenida Moema, 761 · a 218 m | 218 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Chibarás, 802 · a 222 m | 222 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 227 m | 227 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Vogue MoemaAlameda dos Aicás, 159 · a 232 m | 232 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Colinas de AnkaraAlameda dos Guaramomis, 231 · a 233 m | 233 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 242 m | 242 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 243 m | 243 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício SantoriniAlameda dos Anapurus, 541 · a 245 m | 245 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício PremierAlameda dos Guaramomis, 335 · a 255 m | 255 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 256 m | 256 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Saintjames ParkAlameda dos Aicás, 111 · a 264 m | 264 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Royal DanskAlameda dos Guaramomis, 222 · a 271 m | 271 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Port Au PrinceAlameda dos Tupiniquins, 57 · a 274 m | 274 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Garden CityAvenida Divino Salvador, 841 · a 274 m | 274 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Park LaneAvenida Chibarás, 853 · a 276 m | 276 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 276 m | 276 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Paragon's GardenAlameda dos Guaramomis, 134 · a 277 m | 277 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Tupiniquins, 56 · a 277 m | 277 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Colinas de CallahondaAvenida Chibarás, 880 · a 279 m | 279 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 281 m | 281 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 282 m | 282 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício CasabellaAlameda dos Anapurus, 511 · a 283 m | 283 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício OcaraAlameda dos Anapurus, 550 · a 286 m | 286 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício IslandiaAlameda dos Guaramomis, 115 · a 293 m | 293 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 296 m | 296 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 300 m | 300 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 300 m | 300 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 311 m | 311 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 313 m | 313 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Modular BetaAvenida Divino Salvador, 863 · a 315 m | 315 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 326 m | 326 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977 · a 326 m | 326 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 332 m | 332 m | 2 | jan/2026 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 337 m | 337 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício MeranoAvenida Açocê, 562 · a 346 m | 346 m | 4 | jul/2026 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 347 m | 347 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 348 m | 348 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Pau BrasilAvenida Açocê, 515 · a 361 m | 361 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · a 373 m | 373 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 373 m | 373 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 398 m | 398 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício FinlandiaAvenida Açocê, 441 · a 400 m | 400 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 400 m | 400 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 402 m | 402 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 402 m | 402 m | 1 | jul/2024 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 402 m | 402 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 406 m | 406 m | 9 | mai/2026 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 408 m | 408 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 410 m | 410 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 412 m | 412 m | 7 | mai/2026 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 416 m | 416 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 417 m | 417 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 419 m | 419 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 431 m | 431 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 435 m | 435 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 449 m | 449 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 460 m | 460 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 461 m | 461 m | 7 | mai/2026 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 472 m | 472 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 474 m | 474 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 476 m | 476 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 490 m | 490 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 496 m | 496 m | 4 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 57 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 33 m² | R$ 472.569 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 37 m² | R$ 508.000 | |
| nov/2025 | 33 m² | R$ 340.000 | |
| out/2025 | 36 m² | R$ 430.000 | |
| set/2025 | 33 m² | R$ 493.000 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2023 | 33 m² | R$ 490.000 | |
| out/2022 | 33 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2022 | 36 m² | R$ 448.500 | |
| mar/2022 | 36 m² | R$ 344.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Aicás com venda no último ano.
| 268, Condomínio Edifício Buzios | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 340, Condomínio Terrazza Maggiore Moema | 95% | 3 | 12 |
| 1404, Edifício Residencial Equilibrium Moema | sem número | 3 | 11 |
| 821, Edifício San Bernardino Residence | 82% | 2 | 4 |
| 956, Condomínio Edifício Viareggio | sem número | 2 | 9 |
| 1028, Condomínio Edifício Socrates e Archimedes | sem número | 2 | 13 |
| 159, Edifício Vogue Moema | sem número | 1 | 13 |
| 255, Condomínio Edifício dos Aicas | sem número | 1 | 1 |
| 491, Edifício Chateau Du Gilli | sem número | 1 | 8 |
| 492, Condomínio Helbor Tresor Moema | sem número | 1 | 6 |
| 522, Edifício Cap Ferrat | sem número | 1 | 6 |
| 590, Condomínio Edifício Piazza di Spagna | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no New Wave Apartments?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.