Resumo
No Edifício Cisne Branco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.698. Os apartamentos têm de 97 a 115 m², e o mais vendido, de 115 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.698
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,5 a 14,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Cisne BrancoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cisne Branco · CEP 04521-004
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 115 m² | R$ 1.700.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 115 m² | R$ 1.740.000 | |
| nov/2025 | 97 m² | R$ 1.180.000 | |
| out/2025 | 97 m² | R$ 1.220.000 | |
| mar/2025 | 115 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2025 | 97 m² | R$ 1.260.000 | |
| jan/2024 | 115 m² | R$ 1.240.000 | |
| ago/2023 | 97 m² | R$ 1.010.000 | |
| jun/2023 | 115 m² | R$ 1.020.000 | |
| mar/2023 | 97 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2023 | 115 m² | R$ 1.450.000 | |
| nov/2022 | 115 m² | R$ 1.450.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 8 anúncios
71%
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 97 m² | 3 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.847.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Canário com venda no último ano.
| 890, Edifício Janette | sem número | 9 | 5 |
|---|---|---|---|
| 981, Condomínio Edificios Maison Cheverny e Maison Chenonceau | sem número | 6 | 6 |
| 988, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 4 | 2 |
| 130, Condomínio The Place - Edificios Canario e Inhambu | 85% | 3 | 27 |
| 754, Condomínio Conjunto Residencial Jardim da Cidade | sem número | 3 | 2 |
| 781, Edifício Maracai | 95% | 2 | 6 |
| 891, Condomínio Edifício Caren | sem número | 2 | 1 |
| 1007, Condomínio Edifício Golden Bird | 88% | 2 | 19 |
| 1109, 2vg Edifício Quefren | sem número | 2 | 0 |
| 437, Edifício Art Deco Parque do Ibirapuera | sem número | 1 | 9 |
| 500, Condomínio Edifício Adriana | sem número | 1 | 7 |
| 644, Condomínio Edifício Ibiza | sem número | 1 | 11 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cisne Branco?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.