Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.342. Os apartamentos vendidos têm 111 m² e saem por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.342
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
65%
Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEPs 04076-901 e 04076-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 111 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 111 m² | R$ 880.000 | |
| set/2024 | 111 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2024 | 111 m² | R$ 940.000 | |
| jan/2022 | 111 m² | R$ 860.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
65%
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 103 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP e VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.101.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Chibarás com venda no último ano.
| 44, Condomínio Edifício Stare | 96% | 6 | 34 |
|---|---|---|---|
| 880, Condomínio Edifício Colinas de Callahonda | 107% | 3 | 7 |
| 203, Condomínio Edifício Solar Carlos Drumond | sem número | 2 | 6 |
| 402, Condomínio Edifício Josephina | sem número | 2 | 2 |
| 516, Edifício Residencial Allure Moema | sem número | 2 | 1 |
| 853, Edifício Park Lane | 79% | 2 | 6 |
| 74, Condomínio Sophis Ibirapuera | sem número | 1 | 20 |
| 380, Condomínio Edifício Gutunduba | sem número | 1 | 3 |
| 436, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 1 | 12 |
| 688, Condomínio Edifício Cote Du Soleil | sem número | 1 | 0 |
| 802, Condomínio Edifício Place Vendome | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,41 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.