Resumo
No Edifício Jardim Mediterraneo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.707. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.707
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jardim MediterraneoNome na Receita Federal. · CEPs 02042-011 e 02042-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim Mediterraneo, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim Mediterraneo (R$ 7.825) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.308 a 4.842
- R$ 4.853 a 5.225
- R$ 5.286 a 5.973
- R$ 5.984 a 7.013
- R$ 7.147 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 166 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.470
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 7.825 o m² do Edifício Jardim Mediterraneo
Mais negociado
17 vendas
Vibe Jardim São Paulo · a 185 m
| Edifício Jardim MediterraneoEste prédio · Avenida Leôncio de Magalhães, 1537 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 63 m | 63 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 87 m | 87 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 97 m | 97 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 97 m | 97 m | 1 | mai/2023 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 100 m | 100 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 126 m | 126 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 128 m | 128 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 135 m | 135 m | 5 | mar/2026 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 136 m | 136 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 148 m | 148 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 155 m | 155 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 157 m | 157 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 165 m | 165 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 169 m | 169 m | 1 | dez/2023 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 169 m | 169 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 178 m | 178 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 180 m | 180 m | 7 | abr/2026 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 185 m | 185 m | 17 | jul/2026 | |
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 202 m | 202 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 203 m | 203 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 204 m | 204 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 208 m | 208 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 212 m | 212 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 218 m | 218 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 226 m | 226 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 239 m | 239 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 241 m | 241 m | 2 | set/2025 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 242 m | 242 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 252 m | 252 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Gaspar Soares, 663a 253 m | 253 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício TibiriRua Tibiri, 9 · a 253 m | 253 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 254 m | 254 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 278 m | 278 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 280 m | 280 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 282 m | 282 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 284 m | 284 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 285 m | 285 m | 6 | jul/2025 | |
| Parque Domingos Luís, 33a 296 m | 296 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 296 m | 296 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 302 m | 302 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 303 m | 303 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 304 m | 304 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 313 m | 313 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 314 m | 314 m | 5 | mar/2026 | |
| Parque Domingos Luís, 53a 316 m | 316 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 316 m | 316 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 317 m | 317 m | 4 | set/2025 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 317 m | 317 m | 11 | fev/2026 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217a 319 m | 319 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 320 m | 320 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 321 m | 321 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 321 m | 321 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 327 m | 327 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 328 m | 328 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 330 m | 330 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Altinópolis, 91a 337 m | 337 m | 4 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 341 m | 341 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 341 m | 341 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 350 m | 350 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 352 m | 352 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 352 m | 352 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Real North Lisboa PaulistaRua Franco Paulista, 143 · a 357 m | 357 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 362 m | 362 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 364 m | 364 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 365 m | 365 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 369 m | 369 m | 7 | out/2025 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 374 m | 374 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 375 m | 375 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 381 m | 381 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Brasilia IRua Aureliano Leal, 227 · a 387 m | 387 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 387 m | 387 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · a 389 m | 389 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · a 390 m | 390 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · a 392 m | 392 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Antonio FrancaRua Fernandes Sampaio, 33 · a 392 m | 392 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · a 401 m | 401 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 409 m | 409 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício TucuruiRua Feliciano Bicudo, 111 · a 410 m | 410 m | 3 | jun/2023 | |
| Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 120 · a 414 m | 414 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 415 m | 415 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 417 m | 417 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 418 m | 418 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AcauaRua Rubiácea, 61 · a 427 m | 427 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 431 m | 431 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício EvoraRua Rubiácea, 99 · a 442 m | 442 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · a 443 m | 443 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ribeiro de BarrosRua Sylvio Delduque, 134 · a 445 m | 445 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 465 m | 465 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CleideRua Leoncio de Magalhaes, 1078 · a 465 m | 465 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 469 m | 469 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício San RaphaelRua Sylvio Delduque, 182 · a 475 m | 475 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício JulianaRua Durval Clemente, 334 · a 481 m | 481 m | 2 | jul/2026 | |
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 482 m | 482 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício ParanaAvenida Água Fria, 386 · a 483 m | 483 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Mansao CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1076 · a 493 m | 493 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 498 m | 498 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 499 m | 499 m | 1 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 47 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 47 m² | R$ 363.000 | |
| out/2024 | 79 m² | R$ 620.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Leôncio de Magalhães com venda no último ano.
| 1338, Vibe Jardim São Paulo | novo | 6 | 6 |
|---|---|---|---|
| 568, Residencial Unique Jardim São Paulo | novo | 2 | 8 |
| 1244, Edifício Pellegrini | sem número | 2 | 0 |
| 1390, In Jardim São Paulo | novo | 2 | 6 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 636 | sem número | 1 | 0 |
| 1577, Condomínio Edifício Maraja. | sem número | 1 | 0 |
| 1671, Edifício Itapoa | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardim Mediterraneo?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.