Resumo
No Edifício Modern Life Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.163. Os apartamentos têm de 68 a 91 m², e o mais vendido, de 80 a 91 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.163
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,0 a 16,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Modern Life ResidenceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Modern Life Residencial… · CEPs 04077-022 e 04077-021
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 83 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 91 m² | R$ 1.156.200 | |
| mai/2026 | 69 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2026 | 68 m² | R$ 1.180.000 | |
| ago/2025 | 82 m² | R$ 1.220.000 | |
| jun/2025 | 82 m² | R$ 1.240.000 | |
| jun/2025 | 81 m² | R$ 271.600 | |
| fev/2025 | 80 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2024 | 80 m² | R$ 279.887 | |
| nov/2024 | 91 m² | R$ 1.120.000 | |
| out/2024 | 83 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2024 | 85 m² | R$ 309.471 | |
| mar/2024 | 85 m² | R$ 1.100.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Moema com venda no último ano.
| 260, Condomínio Oca Residencial Moema | sem número | 4 | 18 |
|---|---|---|---|
| 55, Condomínio Edifício Saint Moritz | sem número | 3 | 8 |
| 84, Condomínio Edifício Moema | sem número | 2 | 2 |
| 388, Condomínio Edifício Leblon | sem número | 2 | 0 |
| 641, Condomínio Edifício Royal Place | sem número | 2 | 11 |
| 291, Condomínio Edifício D Mariana | sem número | 1 | 3 |
| 761, Condomínio Edifício Maison D' Orleans | sem número | 1 | 3 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Modern Life Residence?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.