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Park View Vila Nova Conceicao

Rua Bastos Pereira, 55 · Vila Nova Conceição, São Paulo · construído em 2025 · vendas até setembro de 2026

R$ 29.047/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Nova Conceição

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Park View Vila Nova Conceicao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 29.047. Os apartamentos vendidos têm 177 m² e saem por cerca de R$ 5,1 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 29.047

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

28,3 a 30,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2025) · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

Park View Vila Nova ConceicaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: P View Vn Conceicao · CEP 04507-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Park View Vila Nova Conceicao, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 232 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Park View Vila Nova Conceicao (R$ 29.047) fica 64% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.424 a 9.927
  • R$ 9.981 a 13.676
  • R$ 13.827 a 18.194
  • R$ 18.385 a 21.998
  • R$ 22.201 a 35.901
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

24

a até 300 m · 232 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 17.701

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+64%

R$ 29.047 o m² do Park View Vila Nova Conceicao

Mais negociado

35 vendas

Helbor Nun Vila Nova · a 292 m

Prédios com venda registrada perto do Park View Vila Nova Conceicao
Park View Vila Nova ConceicaoEste prédio · Rua Bastos Pereira, 55—5ago/2026referência R$ 29.047
Edifício DinahAvenida Santo Amaro, 355 · a 75 m75 m1mar/2025-81% R$ 5.424
Edifício Vila NovaAvenida Santo Amaro, 220 · a 105 m105 m10jul/2026-76% R$ 7.079
Residencial Casa Vila Nova By HelborRua Januário Miraglia, 99 · a 113 m113 m9ago/2026-9% R$ 26.349
Edifício UrbanoRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 67 · a 155 m155 m30jun/2026-54% R$ 13.296
Edifício CourbetRua Professor Filadelfo Azevedo, 617 · a 173 m173 m7jul/2023-40% R$ 17.422
Edifício PanoramaRua Jacques Félix, 66 · a 175 m175 m1jan/2023-24% R$ 21.998
Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054a 179 m179 m4abr/2026-67% R$ 9.519
Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · a 185 m185 m12ago/2026+9% R$ 31.713
Pivo Match Vila NovaRua Correia de Oliveira, 39 · a 187 m187 m14mai/2026-44% R$ 16.389
Edifício BellisRua Dina, 76 · a 189 m189 m6dez/2025-35% R$ 18.743

Mostrando 10 de 24 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

26 mil28 mil30 mil32 mil34 mil36 mil2022202320242025202629,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Park View Vila Nova Conceicao
ago/2026177 m²R$ 5.395.050R$ 30.427
jul/2026177 m²R$ 4.650.499R$ 26.228
jun/2026177 m²R$ 5.150.269R$ 29.047
mai/2026177 m²R$ 5.016.450R$ 28.292
mai/2026313 m²R$ 11.150.000R$ 35.638

5 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Nova Conceição43 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 27 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Park View Vila Nova Conceicao
175 m²3R$ 7.022.021R$ 40.126VivaReal e ZAP
175 m²3R$ 7.000.000R$ 40.000VivaReal e ZAP
175 m²3R$ 6.800.000R$ 38.857VivaReal e ZAP
175 m²3R$ 6.759.431R$ 38.625VivaReal e ZAP
175 m²3R$ 6.674.000R$ 38.137VivaReal e ZAP
180 m²3R$ 6.800.000R$ 37.778VivaReal e ZAP
175 m²3R$ 6.490.000R$ 37.086ZAP
338 m²4R$ 12.172.492R$ 36.013VivaReal e ZAP
338 m²4R$ 12.172.000R$ 36.012VivaReal e ZAP
339 m²4R$ 12.172.000R$ 35.906VivaReal

Mostrando 10 de 27 anúncios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.