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Residencial Atelier Bela Cintra

Rua Bela Cintra, 1504 · Consolação, São Paulo · construído em 2016 · vendas até setembro de 2026

R$ 15.505/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
12
Venda ÷ pedido
56%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Consolação

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Atelier Bela Cintra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.505. Os apartamentos têm de 60 a 115 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 950 mil.

m² vendido, último ano

R$ 15.505

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

56%

Consolação 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Residencial Atelier Bela CintraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Atelier Bela Cintra · CEP 01415-004

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Atelier Bela Cintra, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 303 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Atelier Bela Cintra (R$ 15.505) fica 39% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.948 a 9.483
  • R$ 9.511 a 11.315
  • R$ 11.461 a 13.465
  • R$ 13.641 a 17.714
  • R$ 17.728 a 50.810
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

54

a até 300 m · 303 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.137

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+39%

R$ 15.505 o m² do Residencial Atelier Bela Cintra

Mais negociado

25 vendas

Next Haddock By Athie Wohnrath · a 227 m

Prédios com venda registrada perto do Residencial Atelier Bela Cintra
Residencial Atelier Bela CintraEste prédio · Rua Bela Cintra, 1504—12ago/2026referência R$ 15.505
Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490 · a 0 m0 m6mai/2026-24% R$ 11.822
Edifício DoralRua Bela Cintra, 1466 · a 14 m14 m4dez/2025-4% R$ 14.954
Edifício RavagnaniAlameda Itu, 1309 · a 49 m49 m1mai/2023-60% R$ 6.225
Edifício Adelia NigriAlameda Itu, 1329 · a 54 m54 m3nov/2024-19% R$ 12.546
Edifício ItaperunaAlameda Itu, 1299 · a 72 m72 m6jan/2026-33% R$ 10.462
Edifício AjuricabaRua Bela Cintra, 1424 · a 86 m86 m10mai/2026-32% R$ 10.482
Edifício Maison BlancheAlameda Itu, 1292 · a 92 m92 m2dez/2024-28% R$ 11.168
Edifício VeraRua Bela Cintra, 1413 · a 94 m94 m3jul/2026-33% R$ 10.346
Edifício Matilde Guardia BaraoAlameda Itu, 1267 · a 111 m111 m5out/2025-26% R$ 11.461
Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 130 m130 m4fev/2026-21% R$ 12.250

Mostrando 10 de 54 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil20 mil2022202320242025202616,8 mil11,9 mil14,6 mil16,8 mil15,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Atelier Bela Cintra
ago/202660 m²R$ 950.000R$ 15.937
jan/202667 m²R$ 1.015.000R$ 15.073

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 4 anúncios

56%

Consolação67 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Atelier Bela Cintra
100 m²2R$ 3.180.000R$ 31.800VivaReal e ZAP
60 m²1R$ 1.800.000R$ 30.000VivaReal e ZAP
48 m²1R$ 1.200.000R$ 25.000VivaReal e ZAP
48 m²1R$ 1.150.000R$ 23.958VivaReal
70 m²1R$ 1.650.000R$ 23.571VivaReal

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Bela Cintra com venda no último ano.

Prédios da Rua Bela Cintra
1333, Condomínio Next Bela Cintranovo1719
237, Condomínio Belint Bela Cintranovo1626
201, Condomínio Edifício Bela Cintrasem número832
338, Condomínio Bela Cintra Residencesem número61
1332, Condomínio Edifício Vila Helena76%58
1744, Condomínio Edifício Sobradaosem número51
204, Condomínio Edifício São Domingossem número40
244, Condomínio do Conjunto Residencial Donato Passaro - Blocos A e B88%46
269, Condomínio Roof Gardenssem número42
450, Edifício Studio Home Bela Cintra79%422

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.