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do Ed.metropolis

Rua Delegado Everton, 30 · Bela Vista, São Paulo · construído em 1996 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.824/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
10
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No do Ed.metropolis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.824. Os apartamentos vendidos têm de 36 a 38 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.824

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025

Condomínio do Ed.metropolisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Metropolis · CEPs 01314-050 e 01314-001

Vendas ao redor

A até 300 m do do Ed.metropolis, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 528 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Ed.metropolis (R$ 7.349) fica 25% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.640 a 5.017
  • R$ 5.079 a 6.639
  • R$ 6.657 a 7.634
  • R$ 7.640 a 9.528
  • R$ 9.738 a 21.279
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

53

a até 300 m · 528 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.896

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+25%

R$ 7.349 o m² do do Ed.metropolis

Mais negociado

83 vendas

Edifício Brasil · a 254 m

Prédios com venda registrada perto do do Ed.metropolis
do Ed.metropolisEste prédio · Rua Delegado Everton, 30—10set/2025referência R$ 7.349
Edifício Henrique da Cunha BuenoAvenida Nove de Julho, 1066 · a 45 m45 m1ago/2026-46% R$ 3.965
Edifício Saint SimonRua Santo Antônio, 972 · a 52 m52 m3out/2025-32% R$ 4.995
Edifício YolandaAvenida Nove de Julho, 959 · a 58 m58 m3set/2025-32% R$ 5.017
Edifício HubertAvenida Nove de Julho, 1138 · a 60 m60 m3fev/2026-43% R$ 4.177
Edifício AntilhasAvenida Nove de Julho, 1021 · a 71 m71 m9jul/2026-29% R$ 5.208
Edifício Maracai - GuaporeAvenida Nove de Julho, 1030 · a 83 m83 m3mar/2025-21% R$ 5.840
Edifício Frei CanecaRua Frei Caneca, 11 · a 83 m83 m1abr/2026+38% R$ 10.156
Edifício Helena MariaRua Avanhandava, 416 · a 85 m85 m3jul/2025-20% R$ 5.896
Edifício EmboabaAvenida Nove de Julho, 1050 · a 99 m99 m4set/2024-19% R$ 5.964
Bem Viver Bela VistaRua Luis Porrio, 415 · a 103 m103 m21jul/2026-3% R$ 7.152

Mostrando 10 de 53 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520267,1 mil8,1 mil7,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Ed.metropolis
set/202538 m²R$ 260.000R$ 6.824

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Ed.metropolis
32 m²1R$ 350.000R$ 10.938VivaReal e ZAP
32 m²1R$ 330.000R$ 10.313VivaReal e ZAP
32 m²1R$ 328.400R$ 10.263VivaReal e ZAP
36 m²1R$ 350.000R$ 9.722VivaReal e ZAP
38 m²1R$ 350.000R$ 9.211VivaReal e ZAP

5 anúncios

Quanto vale o seu apartamento no do Ed.metropolis?

A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.